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在资阳，办理房屋抵押贷款有哪些优缺点？
资阳作为一座金融城市，大多数人在有大额资金周转的时候，都会优先选择房屋抵押贷款，而且随着资阳经济的不断非，越来越多人会选择办理房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款有哪些利弊呢？今天小编中奥助贷就来给大家具体介绍下房屋抵押贷款的利弊！
房产抵押贷款有哪些好处与弊端呢？
优点：
1、贷款年限长，长贷款授信期限为30年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。
2、利率低，以资阳地区为例，目前经营性抵押贷款年利率可以做到3.4%，消费类抵押抵押贷款可以做到年利率可以做到5.6%，相对款利率低很多。
3、额度比较高，房产是占我们国民经济的大头，个人房产一般价值都比较高，房产抵押住宅商品房可以做到房子价值的7成，如果是别墅一般6成，商铺、办公楼、商住两用5成。
4、还款方式多样：抵押贷款还款方式很多，有先息后本、等额本息、等额本金、气球贷、3年先息后本17年等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式相对别的贷款方式要多出很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。
缺点：
1、审批流程比较慢：抵押贷款相对款等等审批流程比较慢，一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间一般比较长。
2、对房产价值、性质要求比较高：不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。
3、产调不能有不良信息：房产抵押不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面必能有违章建筑、动迁等等信息，有这些信息抵押是办理不了的。
4、贷款用途要求严格：抵押贷款用途要求严格，放款一般要求提供购销合同、、收据等等，而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付，放款到第三方对公账户，只有个人银行能接受第三方法人个人或者股东个人。
5、房产抵押房产有被没收的风险：申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
6、房产抵押有金额要求：银行房产抵押一般有金额的要求，就资阳地区来说，大部分银行贷款申请要求为100万以上，只有个别银行的客户经理能接受100以下的抵押贷款申请。
后，我是资阳贷款中奥助贷，，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^