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文山银行房产抵押贷款如何办理？
银行房产抵押贷款流程：
1：买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2：购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3：银行对贷款申请进行、审批;
4：购房人与银行签订借款及担保合同;
5：售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6：购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7：银行向售房人账户发放贷款;
8：买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9：购房人收房，按月还款。(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
文山房产证在银行抵押要贷款怎么贷
房产证在银行抵押要贷款怎么贷？首先申请人需要提前准备材料，并且向银行提交贷款申请。然后等待银行的受理。其次等待评估公司对房地产(抵押物)进行评估，并且银行会根据客户提供的资料和评估报告进行取证审批。后银行认可后便可以办理房产抵押，取得他项权利证书后银行放款。
借款人需要提前准备的申请材料；一房产证；二产权人和配偶的身份证；三产权人和配偶的；四产权人的婚姻证明或未婚证明；五借款人和配偶的身份证；六借款人和配偶的；七借款人的婚姻证明或未婚证明；八借款人以及配偶的和银行；材料需要充分准确。降低因材料问题而耽误贷款进度以及贷款效率。
房抵押贷款条件一般是什么；一身份合法；二有稳定的经济收入；三没有不良信用记录；四有合法的购房合同；五可以提供银行认可的有效担保。六抵押的房子房龄起码在10年内，并且已支付不少于住房全款30％的首付款等。
以上便是房产证在银行抵押要贷款怎么贷的简单讲解，希望对大家有所帮助；