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乌海房产抵押有哪些基本条件
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。
2、房屋的面积要大于40平米。
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为房贷款年限借款人年龄不超过65岁，女性不超过60岁。房龄贷款年限不超过50年。
乌海如何申请低息的房屋抵押贷款？
比起款，虽说房产抵押贷款的利率更低，但面对数额庞大的贷款金额，每0.1的贷款利率都会影响着贷款成本，所以每个借款人都希望能进一步降低贷款利率，减少融资成本，那么如何申请低利率的房产抵押贷款呢？
从五个方面讲解：
一、贷款机构的选择很重要，随着金融产业的发展，市面上不仅有银行可以申请贷款，同时还有各类贷款机构，一般来说，国有银行的贷款利率，其次是民营银行、民间贷款机构相对较高，而且不同银行的贷款利率也有所不同，大家在申请贷款前可以多咨询当地的各家银行，选择利率较低的银行。
二、贷款时间有讲究，如果大家对贷款方面比较的话就会发现，一些银行经常会发布一些低息活动，这对于广大借款人来说无疑是一件有利无弊的。大家在申请房产抵押贷款时可以多了解这类活动，同样是降低贷款利率的有效方式。
三、了解还款方式，房产抵押贷款的还款方式可以称得上在众多贷款产品中灵活的产品之一，除了主流的等额本金与等额本息，还支持先息后本，随借随还等方式，但我提醒大家，不同还款方式的利息计算也有所不同，大家在选择放款方式时，一定要对这些放款方式有所了解，选择的还款方式。
四、提供更多的资产证明，在申请个人房屋抵押贷款的同时，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明，车辆相关证明，让银行相信借款人具备良好的偿还本息的能力，银行也会认为贷款风险较小，不易产生，呆账的风险，这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。
五、找贷款中介帮助，很多时候大家在办理贷款时可能只了解A银行与B银行的产品，但对于C和D银行的产品并不了解，选择面较小，但如果寻找贷款中介的帮助，那么相关的顾问便会根据借款人的实际情况，匹配出当地众多银行中，的方案供借款人选择，借款人也可以在多套方案中进行选择，从而达到控制贷款成本的目的。
其实选择当地正规的贷款中介是快捷也是有效的方式，毕竟对于普通大众来说，对相关产品不够了解，也就不能有效降低贷款融资成本，而让专业人员为我们匹配方案则让我们有更多的选择，自然也就能进一步控制贷款融资成本。