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莱芜地还清按揭贷款再做房产抵押贷款会更省钱吗？
　　学会理性对待债务，正确规划方案，合理还款是为了离上岸越来越近，银行助贷经验多年，帮你合理规划融资方式。认认真真学习，因专业而长存;踏踏实实做人，因诚信而合作。感谢您的，银行政策变动。
　　这种数学题，简单算算就知道了!你有置换的想法，发个中奥助贷小编帮你算清这笔账。在置换贷款之前，我们要考虑清楚自己的需求是什么?
　　小编助贷多年，成交的客户中一般总结起来重要的三条需求：
　　1、降低利率，减轻还款压力
　　目前大部分房货首套房利率在4.9%左右，二套房贷款利率在5.35%-5,88%之间，另外首付5成起，大大的占用资金。如果你的房货是二套房，货款 500万，以5.3%为例，还款30年，每月还款3.38万，还了15个月，才还了不到19万本金，大部分还的是利息，非常不划算。如果 500万，转货3.85%，期限5年，而每月只用还款1.6万利息，本金至后。按目前年利率5.3%，转贷之后年利率 3.85%，年化息差1.45%，换算一年省利息7万，五年就是35万
　　这样对比转贷来讲是比较划算的。
　　2、房屋剩余价值大，有可用流动资金，资产利用化
　　目前这个是大家选择转贷的占比的原因，有很多客户房贷已经还款了10年甚至10年以上，房货所剩无几，而房价价值己是当年买房的 3-4倍以上，重新转货可以获取非常多的流动资金来助力自己的创业之路，而且利率比较低。
　　资金盘活是这类客户选择的主要原因。
　　3、负债整合
　　什么是负债整合，就是说有很多笔不同性质的负债，例如：房货、卡、小额贷款甚至网贷、小贷(有很多客户为了方便或者不经意间就会点了网货)!这样的贷款可能客户不知道就申请了，还款后发现这个利息特吓人。
　　这里还是奉劝客户不要随意申请高利息的，点了之后银行低利率就会把你拒之门外!倒卡的费率也是比较高的。
　　多笔贷款转化1笔抵押贷款
　　1以前还款状态：房货信货卡
　　2办理房屋抵押贷款后：只用付贷款的月供，征信干净了，低利息的用着也轻松。
　　所以如果你想按揭贷款置换(全款房就直接选择抵押贷款，毋庸置疑)，提前还款考虑几个成本，借钱的成本，提前还款是否有违约金，办理新贷款的成本，如果新贷款是抵押经营贷，还需要考虑操作经营贷的成本，后是的利息。这些成本加起来，是否低于原房贷款的利息，是的话就省钱，不是的话就是不划算。
　　但需要注意的是，这里通常还有两个因素要考虑进去，一个是转贷的贷款周期变长了，另一个是转贷的额度也可能会增加，而这两个因素是否更符合自身需求，也要考虑清楚。没有的利弊，看自己的需求点，计算下有没有必要。
　　中奥助贷小编提醒，不管你是办理房屋抵押贷款还是其他贷款类型，都要理性贷款，谨慎操作!