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佳木斯按揭房产抵押贷款怎么办理？需要哪些资料？
佳木斯房产抵押贷款怎么办理
　　1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
　　2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
　　3.银行对贷款申请进行、审批；
　　4.购房人与银行签订借款及担保合同；
　　5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
　　6.购房人与银行办理房产抵押登记；
　　7.银行向售房人账户发放贷款；
　　8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
　　9. 购房人收房，按月还款。
佳木斯房产抵押贷款所需要的资料
　　1.房产证；
　　2.权利人及配偶的身份证；
　　3.权利人及配偶的；
　　4.权利人的婚姻证明；
　　5.；
　　6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
　　7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对账单；
　　8. 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
佳木斯按揭中的房子可以申请抵押贷款吗？
由以上贷款条件可以看出，一般情况下按揭中的房子是无法申请抵押贷款的，但是也有例外，可以通过以下几种方式办理二次贷款：
（1）转按揭：即借款人向原贷款银行申请延长还款期限，或者将抵押给银行的房屋出售给第三方，由第三方继续偿还借款人剩余贷款及利息。
（2）以贷还贷：借款人可以选择先申请贷款，将房屋剩余贷款及利息还清，与原贷款银行解除抵押合同，然后再将房屋抵押给银行等金融机构，办理抵押贷款手续，以此实现二次贷款。但是此类方法只适合贷款即将还清的借款人。
（3）直接贷款：只要按揭房有余值是可以直接向银行等金融机构申请二次抵押贷款的，但此时贷款的额度为被抵押房屋估价的70%减去现有贷款，且贷款期限一般长为10年。
以上就是今天要与大家分享的关于按揭中的房子是否可申请贷款的全部内容了，小编在这里建议若是选择直接贷款的方式，大家选择银行办理贷款，因为利息相对低一些。