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景德镇房产证抵押贷款的利弊详细介绍
房产证抵押贷款，是资金周转困难时救急的好办法。但是，房产证抵押贷款不仅有优点，还有缺点，今天便来聊聊房产证抵押贷款的利弊之处。
一、景德镇房产证抵押贷款的优势。
1.额度高
一般情况下，房产证抵押贷款的额度是根据房产证本身价值确定的，额度可达房产证评估价的7成，这是一个很大的数字。假如借款人需要贷款的金额较大，房产证抵押贷款是一个不错的选择。
2.期限长
房产证抵押贷款除了在额度上占优势，在期限方面也同样有优势。房产证作为固定资产，授信期限是很长的，所以对于借款人来说，贷款期限也比较长。一般来说，授信的期限是10~20年，长的可达30年。
3.身份性质要求低
房产证抵押贷款对借款人的身份性质要求不高，无论是个体户还是上班党，亦或是企业主，甚至是自由职业，只要抵押的房产证有价值并且用途合法，通常都能够完成贷款。
4.用途较广泛
房产证抵押所得到的贷款，可以根据个人的意志用于买车，买房，或是其他合规合法的消费。
5.可选择多种还款方式
房产证抵押贷款的还款方式比起贷款方式来说，选择比较多。可以选择一次性还本付息方式，也可以选择等额本金方式或者是等额本息方式，甚至还可以提前还款。
二、景德镇房产证抵押贷款的弊端。
1.相对缓慢的放款速度
房产证抵押贷款对比一些的贷款来看，放款速度要慢很多，因为房产证抵押贷款要走一系列抵押登记手续。一般情况下，从借款人申请房产证抵押贷款开始，大概一个月左右才能获得放款。
2.房产证不一定都能抵押
并不是所有房产证都能做抵押，因为商业银行会考虑房屋变现的因素，所以对抵押房产证的年限以及面积都有要求。商业银行的房产证抵押贷款业务，针对的房产证面积大于45㎡，且房龄不能够超过30年。
3.失去房产证的风险。
在借款人申请的房产证抵押贷款后，若是还款能力不足，不能够按时足额还款，在逾期一定期限后，商业银行将有权将该房产证进行处置、拍卖，房产证拍卖后，所卖得的金额将被用来偿还抵押贷款的本息。
总结：看完这篇文章，小编相信大家对景德镇房产证抵押贷款的利和弊都有了一定的了解，希望大家在申请房产证抵押贷款时充分考虑自身的情况，选择出自己的贷款方式，这样能降低自己可能承受的风险。