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上海房贷逾期了可以二次贷款吗？
办理银行抵押贷款，多数银行看中借款人近两年的还款记录。
申请银行房子抵押贷款的对逾期的底线，严格一点就是借款人在两年内无连三累六的逾期记录（无连续3次累计6次），宽松一点就是卡加上贷款的逾期次数不超过12次。
一个账户2年内逾期次数超过10次以上，不管是一押还是二押，基本无银行抵押贷款可准入。
以在上海为例，这种征信情况，在房屋符合要求，有还款能力，个别银行产品视整体征信整体情况，有机会可贷，再者就是非银行金融机构。
如果逾期跨月，当前逾期账户过多，逾期金额过高，再厉害的银行线下抵押产品也拯救不了，只有非银行金融抵押机构、民间借贷可以准入。
房子做过抵押贷款，会对自己的征信造成不良影响吗？
会影响到自己以后再买房做按揭吗？
房子抵押过，已结清，期间按款还款，不会影响以后的任何贷款申请。
因为有良好的还款记录，间接佐证借款人重视信用，反而可以加分。
上海房产二次抵押贷款怎么办理？
人民银行《二次房屋抵押贷款申请书》、《二次抵押担保借款申请书》、《房地产抵押合同》以及相关国有土地使用权证和国有划拨土地使用权证、国有集体土地使用权证等相关抵押，按规定向产权登记机关申请批准发放二次抵押贷款。购房人根据二次抵押贷款应当具有明确的人格信用和产权属性。人身关系是指购房人与其配偶、子女的关系。
该如何理解？借款人提供经营服务是为抵押权人经营的房地产的所有权人，也可以叫相应的经营权人，如何解释？说法不一，不过似乎没有什么争议。
即使抵押物没有经抵押权人同意，也不影响承租人依法享有租赁物所有权。受让人对此是否有权处分抵押权？如果受让人能够确定，而且所承租房屋虽然系出租人租赁，但其对承租人的处分权也是所有权，即使受让人不是出租人，但对承租人的处分权依法不变。
上海市二次房屋抵押贷款要办理的条件有：要先办理借款合同（签订担保合同的原始证明），还要准备借款申请书和如实完整的借款申请书。