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梧州房产抵押贷款怎么办理？有哪些还款方式？
房产抵押贷款因为有房产抵押所以门槛相对较低，并且房产抵押贷款申请成功后并不影响抵押人的正常使用。因此，现在房产抵押贷款也是大众常用的一种资金周转方式。但许多人都不清楚自己的房产申请房产抵押贷款能贷多少钱，对房产抵押贷款的要求也了解得不多。今天，梧州中奥助贷小编就带大家一起来了解一下梧州房产抵押贷款的流程、需要准备的资料以及还款方式。
梧州房产抵押贷款需要的资料：借款人的身份证、房产证，如果是已婚就需要提供双方的身份证、结婚证，如果离异需要提供离婚证、离婚后单身的证明以及金融机构规定的其他资料，如果是以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。借款人可根据自身实际情况，准备相应材料。
梧州房产抵押贷款办理流程：借款人向金融机构提出房产抵押贷款申请，并提交相应资料，金融机构收到借款人的贷款申请与资料之后，就会对抵押房产进行初步评估；之后金融机构会要求专业的房屋评估机构对房子进行估价评估，确定抵押房产的可贷的额度；经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，金融机构将与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续；抵押登陆手续办理完成后，金融机构就会将款项发放到借款人的账户，借款人后续只要按抵押合同定期归还贷款本息即可。
梧州房产抵押贷款的还款方式：目前市面上房产抵押贷款常见的还款方式主要包括等额本息、等额本金以及先息后本。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用这种还款方式的话，借款人起初还款压力会较大。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是终所还利息会高于等额本金还款方式。
先息后本是指贷款下款之后，每月支付利息，到期还本或者先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式。这种贷款方式前期压力更小，适合短时间内资金紧缺，现金流压力较大的个人或者企业使用。