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如何用房屋抵押贷款？
一、锦州房屋抵押贷款有哪些要求？
1、借款人需满足条件：锦州住房按揭贷款要求借款人和抵押人年龄在18-65岁，有稳定的工作并长期居住在锦州或为锦州本地人，还款来源并且贷款用途明确，拥有房屋产权，
2、借款人信用报告需满足条件：锦州住房按揭贷款一般要求借款人信用报告中不应出现三六次逾期记录。如果出现严重逾期记录，如果其他情况有亮点，也可以通过专门沟通解决，但一般银行只参考借款人近两年的信用状况，要求比较严格的银行会审核借款人五年内的信用。记录情况。
3、房产状况需满足条件：锦州住房按揭贷款要求抵押的房产为70年以上的住宅、别墅、公寓、安置房、限价房、中心生育房等，商品房、写字楼、底层房40-50年产权。商业、公寓、酒店等。一般市面上所有的贷款机构一般都要求抵押的房屋不超过40年，超过40年的房屋需要特别沟通。
二、锦州房屋抵押贷款流程是什么？
1、提交贷款申请；
2、提交贷款信息；
3、评估财产的状况和价值；
4、贷款金额及资料的审批；
5、签订贷款合同及相关文件；
6、办理不动产抵押登记手续；
7、安排贷款。
三、锦州房屋抵押贷款需要注意什么？
锦州朋友在申请房屋抵押贷款的时候需要注意，大家可以申请房屋抵押贷款的利率是不固定的，尤其是我们熟悉的四大银行，如果你的个人资质不是特别好，你的贷款利率会很高容易造成更大的成本。这时候可以在锦州寻求正规的贷款机构来帮助你，也可以申请到更合适的房贷产品。