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海口办理房屋二次抵押，这些贷款条件你要知道！
如果房屋之前已经办理过抵押贷款，若想要再次申请的话，抵押的房屋和借款人都要满足银行的贷款条件，接下来小编中奥助贷就来向大家详细介绍这些贷款条件。
海口办理银行房屋二次抵押贷款要达到哪些条件？
1.在办理之前，借款人抵押的房屋必须已经拿到了房产证。如果在办理之前没有拿到房产证，就算是已经还贷了一段时间，并且房屋还有可申请贷款的空间，也无法在银行办理抵押贷款。
2.有部分银行对房产证持有时间有一定的要求，要求持有的时间必须在三个月以上，也有一些银行要求持证在半年以上。
海口刚办按揭的房子能申请二次抵押吗？
刚办理完按揭贷款的房子，想再次申请二次抵押贷款，银行会对房屋以及借款人的情况进行详细的审核，除了达到基本的贷款条件之外，银行也会查看按揭首付的比例。如果之前贷款所交的首付比较高，目前房子还有可以贷款的空间，又达到了其他的贷款条件，是可以向银行再次申请二次抵押的。如果按揭首付较低，4成以内，并且刚按揭，基本是不能办理银行按揭房二次抵押贷款的。
如果借款人之前申请按揭贷款，只交了首付30%，在银行贷款了70%，基本上房屋就没有可申请贷款的空间，就无法在银行申请到贷款。
海口房产可以办理二次抵押的主要渠道
1、少部分商业银行（大部分银行不做二次抵押，只有少部分商业银行会办理二次抵押）
2、公司旗下贷款机构、信托公司旗下贷款机构
3、典当行、个人配资公司
海口房屋二次抵押贷款的申请贷款条件
1.借款人需要有稳定的收入，上班族办理消费类房屋二次抵押贷款，需要收入双倍覆盖整体负债月供，企业经营性房屋二次抵押贷款、需要企业经营较好，成立满一年，营业额两倍于贷款金额。
2.借款人的个人征信上没有不良记录，负债在合理范围内。
3.房产价值有余值，余值公式：按揭房房产余额=房产评估价银行可贷成数按揭余额。
海口房屋二次抵押贷款的特点
1.可以不用还按揭或银行一抵就能直接办理抵押贷款，流程相对比转做一抵简单
2.一部分产品可贷成数较高，可以做到7～9成
3.贷款利率相对一抵会高一些
4.做的银行不多，只有少数小银行可以办理
5.可以在纯公积金贷款上做二抵，避免无法抵充公积金，还掉公积金贷款也不划算。
6.抵押贷款的放款速度要比其它的贷款方式快，如果想要再次快速的事情贷款的话，就可以选择这种方式。
后，我是海口贷款中奥助贷，，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^