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2、其中写字楼租金还受到物业的影响，管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。

3、管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

办公楼写字楼出租技巧

1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，出租，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

吃一堑长一智，老张这才发现，住宅租赁市场和写字楼租赁市场有很大的差别，为了方便业务的开展，写字楼的租赁合同一般时间较长，达到3年甚至以上，比住宅一年左右的租期要长得多。加上，其需求更为个性化，因此，租客会愿意投入一定的资金来进行装修。如果租客没有特别的需求，业主所要提供的只是很基本的装修，比如说地毯、标准天花、空调和预埋的水、电、通信等管线。过度的装修，对业主和租客而言，都只是一种负担。

深圳写字楼跌到低谷：租金下跌30%深圳写字楼的压力已经爬上山顶。

2018年年中起，包租公司退租的风波仍在持续。大半年过去，U8物业直租出租，深圳写字楼市场并无明显起色。

夏日的气息已经充溢整座城市，但写字楼的市场尚未入春。

数据显示，今年一季度，深圳全市写字楼市场平均租金环比下跌1.7%，同比下跌4.1%，U8写字楼出租，至每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻，多名中介表示，深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。

大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退租，与放量供应齐齐把深圳写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。

U8物业直租出租-出租-骏翔智造由深圳市骏翔智造实业有限公司提供。深圳市骏翔智造实业有限公司（www.U8jx.com）为客户提供“写字楼出租，非中介直租”等业务，公司拥有“U8智造产业园”等品牌。专注于写字楼等行业，在广东 深圳 有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：张阳。