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需求因素：设计自营仓库时确定的大小决定了仓库的存储容量。如果企业产品受季节或其他因素的影响，峰值容量将超过自营仓库的存储容量，并且当谷底低时仓库将被浪费。可以自行操作并一起租用。自营仓库用于一般营业额，在高峰期，外部租用仓库用于满足需求，从而可以更大程度地整合资源。 3，部分项目的控制和监督需要特殊的管理模式，而公共仓库的管理一般是标准化管理，标准化管理往往不能满足企业管理的要求。例如，冷冻产品仓库是18度恒温，哪有厂房出租，药品冷藏2-8度，周边厂房出租，冷却10-20度，厂房出租，常温20-30度，香蕉和其他水果在低温下关闭，乙烯成熟，冷鲜肉是4-8度的冷空气和酸。租赁仓库可能会影响公司产品的质量，限制企业的发展，租赁仓库要谨慎或根据原始仓库进行重建。

租厂房时要注意些哪些事项呢

中国安徽古城寿县的清雅科技公司，位于相距古城1.5公里的工业园区，距离重点中、小学校仅500米，距离国际港口仅20公里，地理位置较好，交通1便利，周边设施齐全，人口稠密，招工最有利。

租厂房时要注意些哪些事项呢：

第1一，选址

选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最1好选择物流园附近。

第二，

找厂房最1好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内1幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。

第三，

如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑1社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，全新厂房出租，一定要选择可以自行处理的地方。

第四，

办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。

清雅科技有限公司位于中国安徽省的一座古城，坐落在距离古城1.5公里的工业园区内。距离重点小学和中学仅500米，距国际港口20公里。地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，人口密集。招聘是最有益的。工厂租赁严格遵守以下“八个不准确”：1。不允许租赁未经消防部门认可的工厂; 2.不允许将工厂租赁给未经许可的生产经营单位或者个人; 3，关闭高污染企业，不得出租工厂; 4.不允许将工厂租赁给应关闭的高耗能企业; 5.不允许将工厂租赁到不符合安全生产的“三同时”条件（安全设施与主项目同时设计，同时从事生产和使用的企业; 6.不允许将工厂租赁给未经批准的危险化学品生产企业; 7.未经检验合格，不得将工厂租赁给使用特种设备的企业;工厂租赁给有其他重大安全隐患的企业。

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