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（一）房地产开发企业的资质

一、准备房地产开发资质核准材料

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业法人营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、证书(执业证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的或社会保险缴纳凭证、证书(执业证书)和身份证的复印件;

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

二、提出申请

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民房地产主管部门提出申请，提交有关材料。

三、初审

省、自治区、直辖市房地产主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

四、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡。

五、审核

住房和城乡进行审核，作出许可决定。

六、房地产开发资质核定完毕

准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民房地产主管部门审批。