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您好！我是南宁西宁学府售楼部的黄经理，南宁西宁学府售楼部首先声明：来电咨询关于南宁西宁学府任何问题。包括带客户看房是全程免费的。再次声明：我是开发商的直销团队的售楼部黄经理。不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信。

为什么南宁《西宁学府》这么便宜？？？

其实有很多朋友问我，为什么南宁《西宁学府还会有这么便宜的房子，我说很正常，因为我们是专门接政府的房子。所以才会有这样的价钱。

温馨提醒：在南宁买房投资或者是自住的朋友，请仔细看以下的经验投资风险，相信对您会有很好的参考价值！

买房不是件小事，除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外，还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况，量力而为，理性购房。

我们从投资角度来分析。

相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房：4000元/平×100平＝40万元 （10年左右回本）

商品房：10000元/平×100平=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）

那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！

花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！

很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。

所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。

西宁学府：

我是南宁西宁学府售楼部黄经理，联系本人直接走开发商渠道，无论是价格上还是接待方面都是走VIP通道，所以中间省略了很多的中介费，如果您想了解更多可以直接call我。

我们是直接对接开发商，成交均在售楼部现场与开发商签订，不收取任何额外费用！！团购价格更优惠 ，我们不是中介，不会收您一分钱！