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南宁市《东城嘉园》营销中心电话文经理：

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开发商简介：

广西祥泽投资有限公司，成立于2016年，是一家集房地产开发建设、房地产建筑工程、房地产营销策划代理、房地产物业运营服务、家居装修服务以及金融资产管理六大板块于一体的一站式全链态优质地产企业。公司持续深耕南宁城市品质生活圈，以“满足民生居住生活、提高民生居住品质”为己任，大力开发建设高端品质住宅项目，让每一位民众有房可住，有房所依。

现企业已签地块面积超300亩，均处于未来南宁重点发展的区域，完全吻合南宁市政府“整体向东·重点向南”的区域发展理念。未来10年内，企业将对这些地块相继开发建设，让企业品牌，在南宁各大重点区域绽放璀璨光华。

项目属于什么类型用地，使用年限多久？

答：国有划拨用地， 70 年的使用权

东城嘉园样板间户型区间

东城嘉园样板间户型区间

157平五房三卫双主卧

67平两房两厅一卫

03/05户型59平两房两厅一卫

07户型97平三房两厅两卫

02户型42平一房一厅一卫

06户型87平三房两厅两卫

7、户型设计有什么特色？

答：超高赠送，大阳台设计，户内平面布局紧凑，功能分区合理，全明设计，有良好的通风采光，居住空间尺寸适宜，分配合理，是居家的理想选择。

8、什么时候可以交付使用？

答：一期2024年12月30日

————行政、商业、休闲娱乐配套

9、周边有哪些行政部门？

答：三塘镇政府、派出所。凤岭北商务配套区等。

10、项目边有哪些休闲娱乐场所？

答：我们项目位于南宁重金打造的生态居住区中心，交通四通八达，片区市政配套也是十分高配置的。根据《（2014—2035年）南宁市三塘镇总体规划》，政府将重点打造该片区为具有岭南水乡特色的现代生态田园都市。是南宁重点打造的是生态居住区，成为南宁面向世界的生态旅游名片。这里空气清新，风景秀丽，是您茶余饭后休闲娱乐的好去处

（景区、旅游资源）片区是南宁4A景区最密集的区域，拥有嘉和城度假世界级温泉谷、九曲湾温泉度假村、广西药用植物园三个4A级景区，并具备乡村大世界、十里花卉长廊等生态旅游资源。（湿地公园、水库）片区内的那考河湿地公园已开放，将与规划的7大城市湿地公园，形成“八子连珠”城市湿地公园居住带；项目东侧就是那平江滨江公园（规划），周边还分布有白露湖、那文水库、延安水库、那平江、松柏水库等多个自然水库水系。（文化）同时政府将规划新建东南亚风情街、文化创意风情街、缤纷水岸壮乡风情街等6条不同风格的风情街，打造南宁市都市休闲生活范本，感受到不同的都市休闲生活。并规划2000亩华夏文博园，建成后将成为中国最大的民间博物馆群。

兴宁区三塘片区及周边已建成的体育场所有：吾悦广场内设的运动项目，大嘉汇大型商业区12栋楼顶的五人制足球场，广西药用植物园内设的运动球馆，那考河湿地公园内2.7公里的健身休闲步道，乡村大世界内设的篮球、羽毛球、气排球球馆，广西交通职业技术学院内开设的国际级卡丁车等，可供周边市民健身锻炼。同时，为切实改善兴宁区无大型综合性体育馆问题，兴宁区正在三塘北路修建占地200亩的6个标准的11人制足球场和运动休闲步道。

除了以上公园生态配套，项目周边还分布有多个产业园，如，桂台教育产业城、三月三文化产业园（3600亩）、东盟（南宁）国际汽车产业园（2000亩）、京东南宁电子商务产业园（220亩）等多个大型高新科技产业园。

11、你们周边有什么商业配套？

答：项目周边500米内范围内商业配套齐全，步行距离内满足日常衣食住行和吃喝玩乐购的需求。首先自身配有约30000平方米的国潮特色漫步街区，涵盖公园式步行街、街头休闲广场、特色风情内街，经营业态丰富，满足业主日常吃、喝、玩、乐、购等需求。周边3公里的范围内有首创奥特莱斯、新城吾悦广场、锦钰城、九曲湾商贸城等大型商业综合体；驱车15分钟即可到达青秀万达、万象城、东盟商务区等顶级商业中心，随时享受繁华的都会生活，享受城市配套给您带来的便利。

12、首创奥特莱斯在哪里？距离你们有多远？有哪些商业业态?

答：首创奥特莱斯，距项目500米，占地152亩，打造特色欧洲小镇式建筑，商业面积达15万㎡，相当于两个万象城。整个片区的商业繁华再度加速，人流、客流必将成倍增长。奥特莱斯荟萃世界著名品牌，上百种奢侈品。品牌纯正，质量上乘，是高端品牌购物者的天堂;低至1-6折的价格销售，物美价廉，难以想象的折扣吸引着消费者趋之若鹜，边玩边逛，让购物变成一件惬意、舒服的事，可轻松享有一站式高端奢华消费体验。

————教育配套

13、你们项目周边有哪些学校？

答：去年6月份南宁市自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁市三塘镇单元控制性详细规划修编（草案）报送审批前公示的公告》，值得关注的是，在教育配套规划方面，片区共规划配建有47所学校，其中小学34所（保留5所，新增29所），初级中学11所（保留1所，新增10所），高级中学两所（新增）。项目周边一公里范围内现有三塘中心小学、三塘民族小学、二塘小学、九曲湾小学、星河学校、兴宁一中。此外，片区已规划4个小学用地（其中联发臻境西北角、项目东北侧200米处、西北侧500米各一所），2个中学用地（西北侧500米、松柏路中各一块），目前已经确定其中一所为南宁省级重点高中14中高中部，一站式的教育配套，让您的小孩赢在起跑线上。

14、你们规划到哪个小学和初中？

答：可以根据每年教育局出示的招生地段划分表来划分就读，而且现在政府关心民生，不管您是在该区域买房还是租房，采用就近读书的政策，政府在推行租售同权的政策，规划的学校配套都是满足片区100%就读的，未来是都可以就读的。

————医疗配套

16、你们项目周边有哪些医院？

答：在项目周边分布多个医疗机构，距离最近的是与项目一路之隔的泰康二级康复医院（泰康之家医养社区也将配建医疗机构，配套TKR泰康国际标准康复体系，打造以长期健康管理为目标，以老年医学为中枢，整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗于一体的医养康护体系，为居民设置急救保障、慢病管理、老年康复的三重防线）。距项目10分钟车程还分布有广西妇幼保健院、凤岭东盟医院两所三级甲等医疗机构，可为您提供保健、医疗和妇幼爱婴指导等多方位的优质医疗服务。顷刻间即可享受到医疗配套的福利，为您的健康保驾护航。

————交通配套

17、项目地交通配套如何？

答：项目周边交通极其便利，是南宁极少数拥有由城市主干道、地铁、高铁组成的多维立体交通体系的项目；

城市主干道：首先，我们项目拥有4横6纵的城市干道交通路网，让您快速通达全城。

4横指的是：那况路、昆仑大道、长虹路以及民族大道四条主干道，这四条主干道东西走向，将南宁东板块与兴宁东（新城吾悦）商圈、北湖商圈、朝阳商圈和东盟商务区商圈紧密连接。

6纵指的是：那安快速路、昆岭-合坡-凤凰岭路、三塘路（兴工路）、松柏路、长岭大道（蓉茉大道延长线）、平云大道（已半幅通车），通过6条纵向大道可快速到达东盟商务区、五象新区、火车东站和龙岗中央商务区；

地铁：除了有便利路网，项目还紧邻政府规划的南宁地铁五号线延长线九曲湾南站（预计2024年建成通车），离项目仅有500米的距离。地铁五号线与地铁一、二、三、四号线均有换乘站，而且1号线将从南宁东站向北延伸至金桥客运站，全长约4.7公里，建设时间为2021 -2025年。您要是乘坐地铁出行可以畅游南宁各个城区。

高铁：我们项目地处东站圈，经我们门前的三塘路到南宁东站仅要拐一个弯。南宁东站拥有13站台、30股道，是位列全国十大高铁站的铁路客运特等站，您也知道现在是高铁时代，现在出行依赖最多的就是高铁，未来从咱们项目到南宁东站只需要5-8分钟，而且通过南宁东站1小时即可通达柳州、贵港、钦州等南宁周边城市，2小时通达全区主要城市，3小时通达周边省会城市，10小时左右通达国内主要中心城市，您要是出游或出差都十分方便；

18、项目开车怎么走？有什么公交车到达？在哪站下车？

答：

自驾——西乡塘片区可以走秀厢大道或者清厢快速路——昆仑大道/长虹路。

朝阳片区可以走民主路-长堽路长虹路—三塘路。

东盟区和埌东可以走凤凰岭路—合坡路——昆仑大道进入三塘北路。

仙湖、五象新区方向走那安快速路——长虹路——三塘路，

江南大沙田往白沙大道——竹溪大道——长虹路，非常方便。

公交路线————42路、89路、W4路、90路在龙华龙岗路口或者龙岗那造路口。

地铁路线————项目属于地铁物业，已经规划和动工的路线有地铁5号线，延长线建设时间为2021-2024年，预计2024年开通；

地铁5号线————南宁地铁五号线南起经开区那洪，北至兴宁区三塘，全长32公里，共设25座车站，其中6座高架站，19座地下站。起点为那洪——壮锦大道——金凯路——南站大道——亭洪西路——旱塘——新阳路——广西大学——财经学院——友爱——北湖北路——虎邱村——狮山公园——南梧路——邕宾立交南——邕宾立交北——药用植物园——金桥客运站——那合——九曲湾南——九曲湾——嘉和城南——嘉和城——三塘客运站——三塘

地铁1号线————1号线将从南宁东站向北延伸至金桥客运站，全长约4.7公里，建设时间为2021 -2025年。

19、地铁什么时候投入使用？

答：南宁城市轨道交通第三轮建设规划初审会提出，地铁5号线预计2021年开通运营，5号线延长线建设时间为2021-2024年。1号线将从南宁东站向北延伸至金桥客运站，全长约4.7公里，建设时间为2021 -2025年。