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广西大学科技园项目占地约88亩，规划总建筑面积约31.9万平方米，园区业态包括写字楼、众创空间、科研实验室、大型智慧展厅、会议交流中心、商务服务配套等。广西大学科技园将以最前沿的理念，打造广西**具有产城融合、创新驱动、综合开发、智慧园区四大特征的科技产业园区4.0，引领广西科技产业创新发展。

一期推出的商铺是5-23平米的低总价美食铺，区域有桂味美食区、文创食吧和文创艺术市集，桂味美食区主要引进的是广西特色小吃、米粉、小炒、快餐等业态，比如说像三品王、尝不忘、柳盛、榜样、佳百旺等，文创食吧主要引进的是文创品牌餐厅，比如说像乌玛、胡桃里、繁花等，文创艺术市集主要是引进咖啡馆、礼品店、饰品店、趣味商品店、手工制品等，比如范设计、笔库、miniso（名创优品）等。

民以食为天，投资餐饮一定是最稳定，最有保障的投资，不管你是谁不管你做什么，你都要吃饭，随着生活质量和收入的越来越高，对于吃饭过程中的体验也越来越有更多的要求，不管是正餐还是休闲都是一个庞大的市场需求，这样的刚性需求，就无形中保证了餐饮市场的超旺消费。

而我们广西大学科技园的美食铺广场不是一个小型且单调的餐饮店，而是一整个主题式消费的商业街区，整体商业本身就是集吃喝玩乐购科教为一体的全业态商业体，除了能在工作日聚拢周边和自身庞大的办公流动群体外，还有科技展厅这个能够吸引周末和假日消费的杀手锏，加上自身公寓和周边居民区的固定客流，肯定能够打造一周七天天天有客流，白天晚上都有消费群体的商业体，而且加上我们这个项目的科技主题的体验场景融入整个商业之中，为项目注入了旅游因素，将项目打造成科技旅游地标，乃至辐射全广西的一个城市综合体。

我们来看看南宁市目前这种美食铺产品的租金情况，悦荟美食城（地下内场）500元/平米、航洋城美食街（内街）350元/平米、西南商都食党美食街（2楼内铺）400元/平米，而我们打造的美食广场将是质的升级，未来收益只会比他们更高，而这些仅仅只是租金而已，还没算上高达数十万一间的转让费。这样的产品投资前景可想而知。

我来给您大致算笔收益！

以16000元/平米的商铺价格为例，50年摊下来每个月的租金成本是27元/平米左右，美食城的收益**基本都可以达到200元/平米

广西大学科技园美食铺投资前景是非常不错的。

有任何问题都可以致电售楼部黄经理153 0787 8589（微信同号）