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朋友您好，我是江南君悦喜府售楼部黄经理，有任何关于江南君悦喜府的任何问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，不收取任何中间费用，市内专车免费接送，更有内部折扣享受。 

南宁江南君悦喜府楼盘为什么那么便宜，那么多人购买呢

您好！我是南宁《江南君悦喜府》接待中心黄经理！有关南宁《江南君悦喜府》的所有问题都可以向我咨询！！另外我手中另有折扣！！可以为您拿到最低价！！！你自己过去可以，但是折扣享受不到！！！另外提前来电预约市内免费专车接送！！！

南宁《江南君悦喜府》66亩大盘，世界五百强大房开环绕，新项目70年。

其实很多朋友问我，为什么南宁《江南君悦喜府》还会有这么便宜的房子，我说很正常，因为我们是专门接政府的房子。

首先，南宁《江南君悦喜府》此类回迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的，一部分房源无偿分配给安置户，另一部分对外公开出售！土地不经过拍卖所以便宜！

其次，南宁《江南君悦喜府》此类回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的！比如国土局，规划局的相关批文和ZHEN
JIAN都挂在墙上公示的！

再次，南宁《江南君悦喜府》此类回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样，需在5年后才能办理，另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元！

温馨提醒：在南宁买房投资或者是自住的朋友，请仔细看以下的经验投资风险，相信对您会有很好的参考价值！

买房不是件小事，除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外，还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况，量力而为，理性购房。

我们从投资角度来分析：

相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房：3880元/平×100平＝38.8万元（10年左右回本）

商品房：10000元/平×100平=100万（27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）

那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！

很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。

所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。

如果你已经不想再过租房的日子，想在南宁拥有一个温暧的家，或者你有闲钱想当收租婆，收取固定收益，以后生活无忧，那么就请拿起你手中的电话吧。。。

为什么选择我？

本人为南宁《江南君悦喜府》开发商直属售楼部经理，不是中介！没有中间环节，没有指标费等所有费用。而且来电预约即享两个98优惠！另外还可以给你员工内购价！有关南宁《江南君悦喜府》所有问题请来电咨询梁经理。一个电话轻松解决您的疑惑。免费安排车接送。享受内部购价