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您好！我是南宁青山韵府招商部的黄经理153
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8589（微信同号），带客户看房是全程免费的。再次声明：我是开发商的直销团队的售楼部黄经理153
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南宁青山韵府项目总占地面积，总建筑面积多少？

答：总占地面积约13.2亩；总建筑面积约4万㎡。

4、项目总户数？建筑密度？容积率？绿地率？

答：约1000户左右。容积率4.0，绿地率35%。

5、几层地下车位，总车位多少个？以后可以买吗？

答：本项目停车位大概200个，共两层地下车室。由后期委托的物业公司统一管理，可以向物业申请租用。

6、项目一共有多少部电梯，几梯几户？

答：本项目住宅区每单元一共有3部电梯，有三梯八户及三梯七户，公寓酒店区三梯23户。

7、小区如何规划？

答：本项目是恒宸公司开发的精品项目，包含高端小区、公寓、酒店等；小区超宽的楼间距为21.45多米，打造现代中式园林景观，诠释现代化生活优雅环境，并能享受一线江景，3分钟的路程便可享受江景风光。

8、为什么要这样规划？

答：项目地理位置优越，竹排冲边上，东靠青山，南邻邕江北岸公园，西临邕江，北眺南湖，发展前景广阔，属 地段，周边的新兴苑、新新家园已为成熟社区，整体配套完善，生活极其便利。项目邻近南宁市埌东CBD区、会展中心区，其南面为城市主要交通干道竹溪大道和沟通江南、埌东的葫芦鼎大桥，周围路网通达，交通便捷。西面邻近邕江、东面为青秀山风景区，属 地段，我们规划开发一个融吃、穿、住、行多层次的综合生活业态。

9、住宅面积多少？公寓面积多少？

答：住宅2.8万㎡，公寓1.2万㎡；

10、项目一共多少层？层高多少？

答：项目

1#综合楼29层，1层层高6米，2~4层层高4.5米，5~29层高3.2米。

2#30层，1层层高6米，二层层高4.5米，3~30层高2.95米；

11、 交房时间？你们交房给我们是装修好的还是毛坯房给我们？标准是？

答：毛坯交付，交房时间约在2023年9月份。

12、 周边有多少人口？

答：20万人左右。

13、本项目有多少栋楼？

答：一共2栋。1栋（1号楼）是公寓，2栋（2号楼）是商住。

14、南宁青山韵府项目规划有哪些户型？

答：项目单间配套——四房公寓都有，目前规划有单间配套、两房一厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅；（参见户型图册）

项目周边配套？

答：青秀山片区属于南宁很早就开始规划的老城区，周边配套成熟丰富。

商业配套：利客隆超市、乐百川超市、麦家福超市、天天乐超市、佳多隆超市、荔园山庄高尔夫球场、青秀山国际高尔夫球会、方圆荟购物中心、南湖名都广场、南城百货（亭江店）。

医疗配套： 滨江医院、工人医院、医科大、广西自治区人民医院、南国妇科医院

南宁青山韵府教育配套：

1、幼儿园：致美幼儿园、布蕾幼儿园、心心幼儿园、实验幼儿园、多元新兴幼儿园、心思恩幼儿园、新兴源博海幼儿园、南宁第四幼儿园；

2、小学：琅西小学、广西医科大附属小学、临江小学、沛鸿小学、卓立小学、新兴民族学校；

3、中学：南宁三中、三美学校，沛鸿中学、南宁二十九中、英华学校、新兴民族学校、荔英中学；

景观配套：

5A青秀山国际名胜风景区、柳沙公园（400亩），荔园滨水公园、南湖公园、青秀湖公园、石门森林公园、孔庙、东盟方特神画等；

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