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南宁金河中心购买用来出租怎么样呢，环境可以吗？

南宁高铁已经直通到香港，南宁目前已经是二线城市，坐拥800万人口，南宁人口还在继续增加，未来几年预计将会达到1500万，南宁已经是东盟10国永久举办地，其目标规划为直辖市，因此，在南宁至少还有十年，房价是不会降的，也就是说目前什么时候买房，都是不晚！

您好，我是南宁《金河中心》售楼部黄经理，有任何问题都可以直接给我电话咨询，不收取任何中间费用，专车免费接送，内部折扣仅有本人手上可申请！中介勿扰！中介勿扰！  

项目拥有高人气，15万师生+10万小区人口+10万高新区员工+5万原居民及租客族项目几大你不可不买的理由；黄金十字路口！百强名企齐聚核心区！45-129㎡，1-4房户型！3号、5号双地铁线！首付4万起，36所高校环绕大学城中央 ！

项目亮点： 

1．黄金地段——房子位于那考河湿地公园附近，空气十分清新。 

2．配套成熟——有中医院，吾悦广场，农家产品批发市场。 

3．交通便捷——双地铁项目，直通市区。 

4．学校配套——周边36学校环绕大学城中央 ！

5．小区地理位置优越，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库。 

6．项目新推的42~125㎡刚需毛坯楼盘，性价比高、总付款较低，无论是投资还是自住都非常适合入手。 我们是开发商团队，跟着开发商走，所以中间省略了很多的中介费，如果您想了解更多可以直接联系我。

如果用于出租所得收益如下:

第1年收租:2000元/月x12月=24000元

第2年收租:2000元/月x12月=24000元

第3年收租:2000元/月x12月=24000元

第4年收租:2000元/月x12月=24000元

第5年收租:2200元/月x12月=26400元

第6年收租:2200元/月x12月=26400元

第7年收租:2200元/月x12月=26400元

第8年收租:2200元/月x12月 =26400元

第9年收租:2500元/月x12月=30000元

第10年收租:2500元/月x12月 =30000元

第11年收租:2500元/月x12月=30000元

11年出租收益合计:29.16万元一次性投资，收益几十年，后面59年，按最保守3000元每个月算，59年x36000元/年=212.4万元。另外，项目本身就离地铁口近，升值空间也比较大，到时候租金可能涨得更高。

一房一厅38平
首付8万
总价19.7万

两房两厅78平
首付16万
总价40万

三房两厅96平
首付20万
总价50万

三房两厅102平
首付21万
总价53万

四房两厅110平
首付22.8万
总价57万

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