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您好，我是《西宁学府》售楼部黄经理，有任何关于《西宁学府》的任何问题都可以直接给我电话咨询，本人属于开发商直销，没有任何额外费用，专车免费接送，更有内部折扣享受。

（1）地段优势：项目处于相思湖商圈核心位置、双地铁口，周边有四大公园五大景区，休 闲生活近在咫尺，四大公园：邕江景观休闲公园、相思湖生态湿地公园、八桂田园、南宁动物 园，五大景区：美丽南方风景区、金沙湖风景区、罗文水库风景区、天雹水库风景区、龙门水 都风景区。这些景观资源为我们营造了一个很好的居住环境。

（2）交通优势：项目周边有多条公交线路，即时享用地铁 1 号线民族大学站、西乡塘客运站 地铁口，自驾出行大学路、罗文大道区域内的主干道现在都进行了道路升级改造，出行非常畅通。

（3）配套优势：项目周边的教育、医疗、生活、休闲娱乐配套都非常丰富，从幼儿园到高中 院校一站式教育配套，儿童到老年人医疗公建配套都一应俱全。

（4）户型优势：项目户型有 25-123 ㎡的一房到四房，户型方正使用、面积利用率高、景观大 阳台、视野广、采光充足，投资、自住两相宜。

（5）大牌带动效应：项目周边进驻了万科、绿地、龙光、荣和、骋望、中房、招商，这些房 企在全国范围内赫赫有名，大房企眼光长远，它们选择这个片区，势必看好这个片区，房企动 向与城市发展相辅相成，市政配套也将跟上。

（6）高性价比：放眼周边楼盘单价基本破万了，我们项目同样优越的环境位置配套，却只要 周边楼盘一半的价格，性价比高（较之其他项目），项目一套房，仅是周围大盘的首付。

（7）项目自身商业：项目商业是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费综合体，规划一栋9层公寓及33层的住宅楼，其中 1-2 层的商业，能满足您日常生活的需求，居住在我们项目，下楼即可 休闲购物，生活上非常便捷。

（8）毛坯房：我们以毛坯交付，可以按自己喜欢的风格装修，周围大盘都是精装出售，不但增加了经济压力，还需面对精装房后期可能出现的各种质量问题。

1、正件规划保证：土地证、规划证齐全，不超容、不超建，推着最放心的项目。

2、房开实力保证：庆泰花园、和德新天地、和德公馆三大项目18.5万平米已交付使用，3万平米明年交付使用。

3、公共交通保证：毗邻大学路，距离地铁一号线民族大学站口及西乡塘客运站仅5分钟路程。

4、学区教育保证：毗邻西乡塘小学，周边三十几所大专院校，全南宁最好的教育资源。

5、自然资源保证：四大公园在旁、五大景区环绕，南宁城西最好的居住养生条件。

6、周边租金保证：据市场调查数据显示周边小公寓的租金每平米高达40—47元/㎡，且近年来租金基本递增率都高达5—8%，而安吉万达或周边的写字楼租金水平基本都在35—40元/㎡之间。

7、投资回本保证：按照4300元/㎡回报率高达12.86%，7年回本再赚43年，真正的一房养三代。

8、投资门槛保证：总价仅仅12万起，分期付款期限最长5期，首付仅4万元起。

我们是开发商团队，跟着开发商走，能更全面地为您解答，如果您想了解更多，请务必提前联系，享内部折扣+免费专车接送+一站式服务！西宁学府售楼部黄经理。

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