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本案的推广名？

答：【未来天悦】

项目具体位置在哪里？

答：南宁市青秀区民族大道延长线南面（地铁6号天池山东出口处），毗邻天池山万户小区和仙葫学校，周边属于成熟的居民住宅区，居住氛围浓厚，人口密集。

项目经济指标？

答：项目总占地8558.46平方米，约12.9亩；总建筑面积46946.41平方米；拟建2栋高层，A座总层高26层，B座层高26层；地下一层停车场；建筑结构为框架结构；容积率4.0 ；绿化率30.21% ；机动车位：377（地下294，地面83）；非机动车位：171。

开发商：:广西宏真房地产开发有限公司

建筑公司：广西建工五建

项目用地单位（合作方）：南宁市仙葫经济开发区那舅社区英歌一、二队

项目配套————商业、休闲娱乐配套有哪些？

答：周边商业：项目周边临近的农贸市场有英歌便民市场、东方广场、正佳综合市场、五合市场、大学城市场、金葫市场，5 分钟内即可到达。还配套有 2 万方的滨江生活长廊，集购物、休闲、娱乐、生活服务等功能于一体，完全可以满足居民的日常生活所需。

商圈，5 分钟的车程，完全可以共享现有的东盟商务区内的万象城、盛天地、华润幸福里、航洋国际城、三褀广场等一切南宁最高端最顶级的购物广场和商业综合体；

航洋都市里项目位于我们项目隔壁。总投资高达150亿，占地面积约 1850 亩，以清明上河图为设计灵感，打造一条历史文化古镇商业街，并将依托全新的新零售模式，运用传统建筑风格打造一个集低密度、开放街区式的购物板块，体育健身，文化展示，旅游度假、休闲娱乐于一体的航母级城市综合性项目。项目包含医院、商业古镇、购物中心、度假型酒店、康养小镇、大马戏多功能剧院、游乐设施等板块，将打造一个世界级文旅项目。项目建成后，年营业收入将达 200 亿元，年纳税额约 10 亿元，创造就业岗位 3 万余个。航洋都市里的进驻，更便于提升我们的购物乐趣及生活的便利，也说明我们的区域发展潜力和商业价值巨大。

休闲娱乐：滨江公园、2200 亩牛湾游化文化旅半岛公园、新百亩湿地公园、牛湾郊野公园、灵龟山、森林滨江公园、八尺江湿地公园等

项目南面紧临秀美邕江、广西最大水上项目；牛湾国际文化旅游岛仅一桥之隔，牛湾半岛总占地约 2200 亩，由著名的霖峰地产投资约 350 亿元，将以“整岛开发、产城融合、总体规划、同步发展”为原则，以文化、旅游、婚庆、健康服务、国际教育等产业为重点，全力拓展“产业综合服务、文化休闲游憩、轻奢度假、健康养生、高端文化人居”五大功能，将”产、城、人、文、旅”有机结合，即分为：文旅度假区、健康养生区、商业休闲区、岛居生活区、产业发展区，牛湾半岛建成后将成为南宁市“旅游新名片，文化新坐标，商业新标杠”，打造“宜创、宜业、宜居、宜游”的复合型产城融合城市创新区。项目建成后，预计年均产值将超 100 亿元，年均产生税收约 8 亿元，年均客流超 1500 万人次，新增就业岗位超过 2 万个。

医疗配套：仙葫医院、广西中医药大学第一附属医院仙葫院区、锦湖医院、

教育配套：南宁市仙葫学校、广西外国语学院附属实验学校、蓉茉小学、天池山幼儿园、南宁市青秀区星光幼儿园、希望幼儿园、广西外国语学院附属第三幼儿园、滨江实验幼儿园、瑞宝幼儿园、红苹果幼儿园、广西外国语附属乐知学校、师范附小（附中）、南青小学、南青小学、民主路小学(占地 5800 平米,共 24 个班级)、彩虹路学校（小学、中学）、广西警察学院、广西外国语学校、、城关中学、民族中学、朝阳中学 等公立学校、广西外国语学院、广西中医药大学仙葫校区、广西师范学院、南宁第六职业学校、国家检察官学院广西分院。

交通：(一)公交线出行----706 路、87 路、703 路、704 路、701路等多条公交线路直达项目接待中心

(二)地铁出行---地铁 6 号线天池天站 100 米（2020 年底动工，全场 38.3 公里共 27个站 2024年底通车）可无缝连接地铁 1 号线及其他地铁及公交线路。

项目与规划筹建中的新琅东客运站相邻，未来公共换乘交通十分完善、出行轻松便捷。

工程概况及交付标准

答：建筑风格：简约现代风格

项目朝向：南北朝向

住宅层高：3米.

项目总楼层：26层，地下二层，1层为商铺，2-3层为五星市场，4层为LOFT，五层为楼中楼，6-26层为商住。

层高：1-4层层高5.09米，5层层高6米，5~26层层高3米。

安装空调是否指定位置：是的.

项目公摊：约22-23 %

交付标准：毛坯房交付。

6、项目价值

百亿大学城中央/企业云集
做百万人的大房东

广西警察学院、广西外国语学校、广西外国语学院、广西中医药大学仙葫校区、广西师范学院、南宁第六职业学校、国家检察官学院广西分院等多所高校，未来这里将是30万学子的聚集地，人文气息浓厚。不仅如此，项目对面即将建设3万亩以上天堂东盟文化旅游产业园，年旅游人数上百万，求租人口密集，寻租不愁。

地铁口物业
畅享全城

家门口就是地铁6号线出口，轻松畅达全城。也可快速实现城区间的换乘，通飞机场极为便利。地铁将南宁（青秀、五象、金湖广场）三大办公集中区链接在一起。自用来说更便于出行，从投资角度来讲，以后出租肯定不愁。