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我们从投资角度来分析：

相同地段，不管您是6000元/平买到的，还是22000元/平买下的三房两厅100平方的房子，在南宁租金都是3000－4500元左右每个月，我们按4000元每月的租金算。

安置房：6000元/平×100平＝60万元 （10年左右回本）

商品房：22000元/平×100平=220万 （29年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有50多万元，买100万的房子，首付50万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是340万元，加上首付款50万元，其实您这套住宅的全部费用是390万元以上！花390万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。所以，如果家庭收入没有30万以上一年的，我们建议可先看看柳沙回迁安置房。

（1）为自己购买： 如果我们现在已经是四五十岁，现也有十几万余款，够在我们这里购买20万的2房1厅房子，不需每个月向银行交付贷款，以后的生活质量可以得到很好的保证；当然也够买7000元每平方米商品房的首付，如果按总价50.4万元，向银行按揭贷款35.28万元，20年内，每个月需向银行交付2500元以上，生活压力必受到影响。

（2）如果我们购买这套房是为孩子考虑的： 以我们的小孩子现在20岁，两三年后大学毕业，现在我们为他（她）购买房子，若全款18万帮孩子在我们楼盘购买了2房1厅一套，孩子以后的生活压力没这么大，工作或创业所得到的收入，不必为每个月交付银行贷款而提心吊胆，必能让其在工作、创业过程中得到更好地发展。（试想想，本来每个月仅收入4000元，除掉每个月月供2500元、外加自己日常的费用，还有余款吗？这样孩子人生黄金期的二十年，就被套在这每个月都需向银行交按揭的房子中了。）如果没有以上的压力，孩子将来30年的工作或创业黄金期，他必能挣到属于他自己的财富。

 3）考虑： 我们作为父母的，如果帮孩子首付了一套七八十万元的房子，让帮孩子刚刚出到社会的孩子自己去承担高额的银行按揭贷款，是帮了他，还是害了他呢，这也值得我们作为家长的去考虑的问题。

（4）对于养老： 如果我们现在已经为孩子购买了一套房子，而孩子也有了自己的家庭——老婆、孩子。我们想让孩子有自己居住的空间，那么，花7-20万元，为自己两老购买一套房养老，也是不错的选择，我们楼盘前面就是相思湖公园，是休闲、钓鱼等的好场所，周边是都是高校，书香气韵。并且2016年地铁一开通，南宁东东南北， 半个钟头左右即可贯通，什么时候想去帮孩子带孙子、孙女、外孙、外孙女，都十分方便。每次贵说买不起，便宜说没有证，前怕虎后怕狼的，这辈子就是一个租客的命了！不要犹豫了，自己做房东才是正确的！