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南宁东方江苑配套优势、青秀区美宅

1. 交通配套

东方江苑项目位于五合大道以北的北咀路上，北咀路目前是已建成通车，项目横向有民族大道、五合大道、天合路，纵向有蓉茉大道、应天路、合兴路、保宁路、德福路，形成三横五纵的立体交通路网。五合大道以东，沿着 029 县道驱车仅3-4 分钟就可以到达琅东出城收费站，对于未来出行都是十分便利的。五合大桥、

仙合大桥、仁福大桥、德福大桥四座大桥连接各个城区，道路四通八达，快速通达全城。目前，有 97 路、98 路、B98 路、703 路、704 路等多路公交车汇聚于项目附近，地铁 6 号线也是在规划建设中，预计 2024 年年底建成通车，可满足附近居民多元出行需求。

项目周边有规划在建的新琅东客运站--五合汽车站，大型的交通枢纽能快速带动 该片区快速发展，增进片区的人流量，提高片区的经济效益。

2.公园景观配套

项目被四大公园环绕，是南宁市闹中取静最适宜康养人居的地方，沿着北咀路往

南步行仅 6 分钟即可到达滨江公园，滨江公园是邕江沿岸的一条靓丽的风景线，

目前已沿江铺设有 15 公里的塑胶跑道以及各种大型的健身娱乐设施，可以满足

老人、小孩、年轻人茶余饭后的健身游玩需求，在休息日，去江边垂钓散心也是不错的选择；牛湾半岛是目前政府重点打造 5A 级公园，总开发面积 2200 亩，总投资 300 多个亿，目前已开始建设。岛上定位为以中华玉文化博览园、文化演艺、主题乐园、休闲度假、高端养生、星级别墅及酒店、国际院校、水上娱乐项目等功能于一体的文化旅游度假岛。景点成熟后新增人流量将超过 1500 万人

次，将成为南宁旅游新名片。

在我们项目的东面，就是市政规划的百亩湿地公园，环境非常优美！项目东北面不到十分钟车程，是国家特批的康养特色小镇，总占地 1600 亩，光大保险投资超过 300 亿打造的高级休闲娱乐养生之地。这个特色小镇将会是附近居民日后忙里偷闲的好去处！因此，我们的项目占据南宁得天独厚的自然资源，尊享优美舒适的居住美景。

3.商业配套

项目连接民族大道延长线，民族大道是南宁市目前最繁华的一条街道，也是南宁市的主干道，从项目出发到达琅东车站只需十分钟车程，去往会展航洋圈也只需十五分钟车程，可以实现商圈共享，目前民族大道与应天路的交汇处正在筹建一 个新埌东客运站，未来将形成新的商圈，带动周边经济的发展，因此，我们周边的片区也称为青秀新东区商圈，东盟商业圈即将东迁建成第三个大型商业中心，距离项目近在咫尺，让您能够在家门口就快乐购物一整天，东盟数字产业园在规划在建中，预计将进驻企业 350 家（中航建设集团、华为和中科院等单位）。

项目周边 3 分钟路程内就有三个菜市：五合菜市、大学城菜市、金葫市场，在

五合大道与应天路的交汇处，目前正在新建一个 2.5 万平方米的大型的综合农贸市场，这些基础配套都可以满足附近居民的买菜购物需求。项目旁边就是配套20万人口的五合大学城商业街，超市、美食、休闲吧、K歌、酒吧、小吃街、夜市、银行、药店等生活娱乐配套设施一并俱全。

4.教育配套方面

东方江苑位于整个五合大学城的核心位置，相对的正面是广西外国语学院 ，广西外国语学院第一附属幼儿园，背面是南宁师范大学、师范附中以及师范附小，周边还有广西法官学院，广西中医药大学，广西警察学院，南宁市第六新职业技术学院等，同时，小区内也配备有幼儿园，让您站在窗口就能观察到孩子在幼儿园的表现，片区可满足孩子从幼儿园至大学的就学问题，一站式交易配套就可以解决附近居民的就学问题。现目前，五合大学城附近的师生流已达 11 万人以上，预计未来将突破 30 万人以上，稳定的师生流将带给周边片区无限的商机。

5.医疗配套方面

距离项目仅几百米，不行几分钟就有一个五合社区卫生站，沿着五合大道往西，仙葫大道上有广西中医药大学第一附属医院（仙湖院）、锦湖医院，片区内还有南宁市第二妇幼保健院、南宁市儿童医院、邕宁区人民医院，距离我们项目车程仅需10-15分钟，这些医院都可以为我们附近居民进行一个健康保驾护航的作用。

6. 区域发展前景

我们东方江苑项目位于五合大学城片区，是青秀新东区的核心位置，《南宁市的城市发展规划》确定南宁“整体向东，重点向南”发展，随着南宁外东环高速在2013 年建成通车，琅东收费站向东移 15 公里，整个青秀区向东拓展 440 平方公里，南宁东部获得了大片发展空间，让“城东”变成了“城中”，向东再造一个“新南宁”。在未来的三五年内，青秀新东区将会迅猛发展，成为下一个琅东， 是继东盟商务圈、五象新区后的又一开发热土，居住和投资价值不可估量。在我们项目南面 600 米位置就是南宁的母亲河—邕江，在邕江对面，是南宁市政府斥资 200 亿建设的牛湾文化旅游半岛。东北面是华为高科技数字产业园，在 2021年年底将会有部分交付使用，政府花重金引进大量高科技产业入住。这一切的发展规划是不是有似曾相识的感觉？其实这就像前几年的五象新区，三到五年后，我们的青秀新东区也会像五象新区一样繁华，我们项目周边将会成为南宁市公认的环境最好、人文气息最浓厚、最有发展潜力、配套设施最齐全的中央居住区，不管您将来购房是自住还是投资，都是绝佳的选择。