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南宁五象华城具体位置在哪里,为什么那么火爆呢?
您好!我是南宁五象华城售楼部的黄经理,微信同号!
南宁五象华城集最佳投资标准于一身!与高校为邻,聚天地灵气,吸宝地财气!
开盘必特价!特价必升值!抢到就是赚到!
南宁五象华城什么那么便宜?是骗人的吗?
首先本人为南宁五象学院芳华里售楼部经理,对南宁五五象华城等此类回迁安置房较为了解。
我们从投资角度来分析:
相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4000元/平×100平=40万元(10年左右回本)
商品房:10000元/平×100平=100万(27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)
那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。
隔壁楼盘单间出租1000-1200,以最低1000租金算,一年租金1.2万,十年就是12万,以我们楼盘单间均价总价16万计算,意味着13年左右租金回本,
注意:这是以租金不涨价的情况下计算的,如果考虑租金上涨的话,十年左右回本,当然房价上涨的话又是额外的惊喜。如果你已经不想再过租房的日子,想在南宁拥有一个温暧的家,或者你有闲钱想当收租婆,收取固定收益,以后生活无忧
本人为开发商直属售楼部经理,不是中介!没有中间环节,没有指标费等所有费用。而且来电预约即享两个98优惠!另外还可以给你拿最低内购价!有关南宁五象华城的所有问题请来电咨询黄经理,微信同号!