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锋博东站·佳境

四证齐全、工程全面火热施工中

一、项目基本信息： 项目地址：南宁兴宁区昆仑大道兴工路（十里花卉长廊旁）

定位：南宁东凤岭北东站圈臻藏社区

总户数：1200户

使用年限：50年

交付标准：毛坯交付

开发商：广西锋博房地产开发集团有限公司

二、项目详细信息：

项目价值：

短距抵东站，极速连全城

凤岭与兴宁东黄金交汇处， 三横三纵发达路网，邻5号线北延站口（规划中），驱车短距直达东站，快速通达全城。

公园景区里，宜居生态圈

政府倾力打造南宁东都市田园低密生态居住区，项目周边药用植物园、那考河公园、十里花卉长廊、乡村大世界、九曲湾、嘉和城，以及十余个规划建设中的市政公园环伺，康养、休闲、宜居享受一步到位。

大房企云集，价值潜力股

小字：万科、联发、碧桂园、兴进、融创、中鼎、北投等品牌房企争相入驻，不断打造南宁东低密生态洋房别墅高端盘，新富人区依然形成，区域发展潜力有目共睹。

奥特莱斯旁，繁华在身边

约10万㎡奥特莱斯大型商业体配套，建成后步行可抵达。同时本项目规划建设大型商超，商业街。可让业务在家门前就享受一站式吃喝玩乐购全方位消费体验。

2、总建筑面积、楼栋、楼层、户型：

项目总建筑面积约13万㎡；

由1#、2#楼两栋5.09m36-61㎡二房至五房LOFT公寓；

3#、4#楼两栋35-116㎡一房至四房高层住宅；

5、6、7、8、9、10#楼六栋139㎡四房二厅二卫花园洋房组成。

3、项目正件情况：四证齐全、项目地理位置：

项目位于南宁东新区昆仑大道以北三塘北路旁。与青秀区凤岭北片区、兴宁区行政办公区、青秀区商圈相邻，位于东站商圈内。

位于南宁东新区核心，全生态板块，青山绿水，环境优美，周边众多生态园林、公园、度假区环绕，交通四位一体出行便利，家门口的地铁，交通路网发达，通达全城，地理位置十分优越。

6、交通配套：

地铁：地铁5号延长线，站名：三塘站；地铁5号线，站名：九曲湾站

公交：20路、22路、116路、606路、b126路、803路（昆仑邕滨路口）

公路交通：城市主干道昆仑大道与三塘北路交汇，位于东站圈核心，紧邻金桥客运站。

7、周边配套：

广西药用植物园、那考河湿地公园、十里花卉长廊旅游度假区、九曲湾温泉度假区、嘉和城温泉度假区、乡村大世界主题农家乐、奥特莱斯10万㎡大型商业体、新城吾悦广场。

8、教育配套：

项目自身配套的幼儿园、项目北侧100米规划的公立小学（约2022年底交付）、三塘镇中心小学、九曲湾小学、三塘中学、南宁市第一初级中学、二塘中学以及上20所幼儿园等，幼儿园，小学，中学尽在项目周边1公里米范围内，接送方便，全年龄段教育资源，让小业主们赢在起跑线上。

9、停车位：

机动车停车位1300个，非机动车停车位1200个。

10、常规指标：

项目容积率为4.0，绿化率25%，建筑密度33%，公摊 20％ 左右

11、常规收费标准：

水：住宅2.68元/立方，商铺2.99元/立方。

电：商业0.87元度，居民用电0.54元度。

天然气/煤气：4.6元/立方米。

随着南宁市城区的不断扩大，城区内的土地越来越稀缺，纵观南宁各个楼盘，位置很好的都已经很难出现，即使有也是价格非常昴贵，像南宁喜乐荟楼盘这样南湖边，名校云集，地铁，公园环绕，*重要的是价格便宜，真可谓是刚需置业的！！！项目房源不多，欲购从速！团购通道一直为您开启，免费专车接

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