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一、南宁乐府江南基本情况
项目名称：乐府江南
项目地址：南宁市江南区华南新会展核心片区主干道智和路，位于江南“龙光江南院子”——江南高品质别墅区对面，紧挨极地海洋世界旁边 500 米。
项目地所处的地理位置如何：政府重点开发区域新会展片区核心位置
项目开发商：广西悦茂投资有限公司
开发商实力？：实力开发商。在南宁市江南区重点开发中心沙井片区，自有资金建设，保证工程质量及工程进度，沙井片区独一无二的实力开发商，是一支具有强烈社会责任感和引领房地产业科技创新的地产新军！
项目规划设计单位：广西华景城建筑设计有限公司
承建单位： 贵州雄润建设有限公司
监理单位：广西中晟工程项目管理有限公司
土地性质：国有划拨城镇用地
项目总建筑面积：8万㎡（含12000㎡地下室）停车位近600个 。
参考价格：3680元/平

二、南宁乐府江南相关配套

1、项目交通配套
项目位于江南新会展片区核心位置，智和路与仁兴路交汇处，沙井大道、三津大道、南站大道等多条主干道环绕，道路宽敞，且交通路网完善。清川立交、智和立交、沙井立交等立体化交通可通达各大主城区。项目临近在建的地铁 4 号线及 6 号线，建成后可享双地铁的便利；还有 13 条公交车路线直达。项目区位优势明显，自驾或出行都很方便！
（1）公交车：111 路、113 路、W1 路
（2）地铁：地铁 4 号线（智和站）、6 号线（华南城西站）
2、项目周边学校配套
富乐小学，江南小学<三甲小学>，沛鸿中学初中部，富乐幼儿园、天健西班牙小镇幼儿园（在建）、江南华府新加坡双语幼儿园、融晟小学、沙井小学，三十四中，三十八中、十中高中、三十六中等。
3、项目周边主要配套
商业：华南城新国际会展中心、融晟天河广场等大型商业体、龙光江南院子别墅区，且项目本身自带 50000 ㎡步行商业街和 4000 ㎡农贸市场，完全满足客户的日常需求；与龙光江南院子别墅区中昂、碧桂园、万科、天健、荣和等大牌为邻，升值潜力巨大。项目门前在建的 50米宽人工景观运河，建成后江南江景尽收眼底，可谓是“江景房”啊；与政府斥资 33 亿打造的沙井湿地公园近在咫尺，宜居首选。

4、周边医院
100 米内江南区人民医院（医科大三附院沙井分院）、江南区妇幼保健院、江南区中医医院及规划中的专科医院。
5、项目周边景观和公园
一江，二湖，多公园。分别是项目旁边 100 米的湿地公园、沙井凤凰江、沙井湖、凤巢湖、江南花卉公园，凤凰江公园和规划中的两大湿地公园。

三、乐府江南升值环境介绍

1、项目周边人口基数
有38万人。中昂、碧桂园、绿地、万科、天健、荣和等大牌齐聚，将超 18 万人，还有富士康科技产业园 20 万人，将形成集群效应，未来升值潜力巨大。沙井新区作为南宁下一个重点打造的 100 万人口新区。
2、目前周边房价
龙光江南院子11000 元每平，华南城均价 9300 元/㎡，天健西班牙小镇 8700 元/㎡，中昂国际均价 9800 元/㎡（精装），碧桂园均价 10000 元/㎡（精装）。绿地万科限价毛坯房价格也要到 10000 元/㎡。