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楼上楼上导致楼下损失怎么办？索赔需要哪些证据？
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《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害…
查看更多 ;造成损害的，应当给予赔偿。”首先需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。
然后需要对有的证据需要进行收集和保存。因为损失数额较小，最佳解决办法是协商解决或是由物业作为中介进行调解。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
最后，如果无法进行协商，再有关手续完备后，那么我们可以选择诉讼维权。民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，作为漏水纠纷的原告，要对漏水的具体原因、损失等事实进行举证。
鉴定所需费用，双方可以协商共同承担，如不能达成一致，原告可先行垫付，鉴定结果出来后再据此向法院进行申诉，要求相关责任人承担该费用。
案例：王某家中漏水，起诉房主张某，要求其修好漏水处并赔偿各项损失5030元。此案在2018年就经派出所多次调解无果，电话联系张某后，张某表示其居住在外地，不便于出庭应诉，法官多次通过电话调解，指导张某如何与原告协商。最终案件得到妥善解决，张某赔偿了王某部分损失，并已将漏水房屋修好，之后，王某对张某表示谅解，主动向法庭申请撤诉。
因房屋主体结构、公共部位或公共设施设备损坏而渗水漏水，需要大、中修或更换的，经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（或者走绿色通道申请），由物业公司申请维修资金进行维修。
现实中，不少业主因房屋质量、小区绿化环境、安保等迁怒物业公司，并拒交物业费。依据权责利相对等原则，物业公司只要做到了其职责范围内的事情，其就算履行了善良管理人的注意义务。
《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。前期物业管理的依据是前期物业服务合同。
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