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广州知名厂房拆迁、养殖场拆迁、违建拆迁赔偿律师 －王（金和）律师
职业宣言：有能力，必胜诉！
办案技巧: 专业练达
遭遇暴力拆迁的“违章建筑”
事实概要
中学的老师。1997年，因结婚之故，机械厂中学领导将学校守卫室（面积约摸9平方米）安排给仝…
查看更多 少平居住，后仝少平将房屋往学校操场方向进行了扩建（扩建后达50余平方米）。2000年，机修厂中学被收归市政，更名为二十八中学。学校改制后，仝少平去了抚顺市另一所中学教书，其妻刘齐颖（化名）仍旧留在原机修厂中学守卫室房屋之中，并领取了个体工商户营业执照，将这个小房子变成了照相馆。
2007年，二十八中学被整体转让给望花区人大代表徐民（化名），成为望花区教育局下属的私立新星中学，学校的房屋、土地过户手续也及时办理完毕。而守卫室这爿弹丸之地的归属，也就在这个时候开始暗涛涌动起来。
俗话说，法庭就是律师们的竞技场，在这里，律师会极尽所能地施展辩才，将真理运用于口舌之间。2010年8月中旬的一个早晨， 律师陪同刘齐颖来到望花区法院——法庭审理即将开始，一场三方力量的角逐也即将拉开帷幕！被告辩称它的行为完全正当，理由就在于，原告的房屋没有房产证，也没有建筑工程规划许可证，绝对构成违章建筑。而且这房屋也不应当是原告的，要起诉也应当由学校来起诉。第三人虽然对涉案房屋主张权利，却不怒被告的行为“毁灭”了这个权利，反倒请求法院维持被告的行政行为。面对两个强劲的对垒者，作为原告权利拯救者的 律师将何以为继呢？
他选择了融情于法！一谈即便原告房屋真是违法建筑，也早已超出了两年的处罚失效，因为其建造时间是上个世纪80年代；二论被告不具备拆除违章建筑的执法主体资格，因为在《中华人民共和国城乡规划法》、《抚顺市城市规划管理条例》里面均无法找到可以援用的法律依据；三驳被告强拆程序违法，因为限期拆除决定依法应当由抚顺市人民政府作出，并且强拆前后中依法不可或缺的强拆听证、正式书面决定、强拆行为前证据保全等重要程序全部缺位；四斥被告仅凭原告没有房屋产权证、建筑工程规划许可证认定其房屋属违章建筑，悖离了《抚顺市城市规划管理条例》相关规定。而在最后，他回到了一个至关重要的问题点上，即原告对涉案房屋的权利。 律师指出，涉案房屋为原机械厂中学分配给原告配偶仝少平的，分配原因是原告与仝少平结婚这一事实，因此，刘齐颖是房屋的共同权利人。另外，被拆房屋面积超过50平米，是学校守卫室的9平米与刘齐颖夫妻扩建的40余平方米的综合体，就扩建部分，第三人新星中学显然不能横刀“夺权”。而就9平米的守卫室而言，自始就不曾有规划手续，根本不可能办理房屋产权证，也不可能转让给新星中学，第三人的权利主张实乃空穴来风！
2010年9月初，望花区人民法院对刘齐颖诉望花区城市管理综合行政执法的强行拆房行为违法一案作出《行政判决》，认定被告以没有生效的“责令限期拆除决定”为依据实施的强制拆除行为违法，予以确认。但在原告主张恢复原状的问题上，法院以原告和第三人就涉案房屋的产权存在权属争议，应当受民事法律规范调整为由驳回了诉讼请求。
律师说法
2009年，血色拆迁个案在中国此起彼伏，以这种沉重的自下而上的方式推动着我国拆迁立法的历史性改革完善。2010年，国务院开始紧锣密鼓地进行新拆迁条例制定。同年5月25日，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，明令：对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁。
王律师具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的办案经验；王律师在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，所提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见常被采纳；王律师精辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得不少当事人的好评。
联系人：王金和律师
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