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咨询热线（微信同号），戴律师，广州大型律所北京市盈科（广州）律师事务所，中共党员，全日制广东名校法学院校毕业，经验丰富近10年经验，在房产纠纷领域有较高造诣。办案风格务实、理性。专业功底扎实、工作态度认真，办案过程当事人满意，受到当事人的高度赞誉，系中华全国… 查看更多 律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员，北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州天河区冼村路5号凯华国际中心7、8、9三层
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广州大型律所盈科律所的团队集合了来西南政法大学、武汉大学、中国政法大学、中山大学等知名学府的法律人才。在理论上，他们学有所成，在自身研究的领域有着比较深的造诣；在实践中，他们积累了丰富的经验民事、刑事、行政等各类案件经验，并担任企业的法律顾问和私人法律顾问，为很多当事人提供了专业的专家级的服务。
戴律师为您普及部分房产纠纷法律知识：
根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，买方需缴契税，卖方缴营业税和个税。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。
不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。卖方市场已逐渐向买方市场转变，二手房税费谁来支付的问题摆上案头。目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。
根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。对于未满五年的房产，和144平方米以上的非普通住宅来说，税费会比满五年、144平方米以下房产高出许多。