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广州知名厂房拆迁、养殖场拆迁、违建拆迁赔偿律师 －王（金和）律师
职业宣言：有能力，必胜诉！
办案技巧: 专业练达
违章建筑从0到228万的补偿
事实概要
家住清河营村的张某（化名）于1999年5月22日与清河营村民委员会签订了三份宅基地有…
查看更多 偿使用协议书，根据该协议书张某以每处宅基地五万元的价格租赁来广营乡清河营村第694号院三处宅基地，由张某自行建设房屋，用于自住。
2007年7月，aa开发有限公司取得小区工程建设项目的拆迁许可证，并开始实施动迁，张某也就此获得被拆迁人的身份。同年8月，拆迁人委托的评估公司将张某的三处宅基地实际面积为833.3平米仅评估为223平米，评估价格为23.2万元。拆迁人欲以此标准对张某进行货币补偿，张某认为这一每平米不足300元的标准委实太低，拒绝签订补偿安置协议。
2008年4月上旬，张某忽然接到朝阳区城市管理监察大队（以下简称“城管大队”）做出的《权利、义务告知书》，被告知依据《北京市市容环境卫生条例》其房屋属于违章建筑，而违章建筑是不予以任何赔偿的。带着“违章建筑不能获赔”的惶恐不安，张某走进了盛廷律师事务所，委托盛廷两位律师解救其“拆迁之难”！
律师说法
从违章建筑难获赔到228万的拆迁补偿款，从四次谈话、两次复议到一次诉讼，一个是质的巨变，一个是量的累积。质与量，总是在结果处相遇，而在过程中平行。回首这一相伴相随的量与质的过程，有以下几点是具有参考价值的：
第一，依法论法。在拆迁的很多环节，拆迁人的行为无一不在合法外衣之下掩藏着法律黑洞。因此，如果想要与拆迁人利益均沾，具有长久可行性的做法之一便在于揭开其合法外衣，挖掘其违法性。这一过程是个玉汝于成的过程，法律人的经验与睿智是主观前提，寻找到攻克违法性的法律依据则是客观必需。归置于本案中，核心办案主线始终未脱离拆除违章建筑的法律分析，依据这一分析，不但阻住了城管大队的强拆，也促成了城管大队、区政府成为被拆迁人合理合法之利益的代言人，为拆迁补偿协议的签订奠定了坚实基础！
第二，攻守策略并行。作为被拆迁人与其代理人，由于信息资源不对称与程序的消极性，多数情况下均处于一个被动局势。但是，好比一场扣人心弦的球赛，一名优秀的选手不但要截住对方的球，还要把球更为强劲地投向对方。被拆迁人一方不但要对拆迁人所采取的各项措施沉着以对，也还要化被动为主动，发起法律大反攻，从而最终让离失的权利回归实处！两个复议行为的展开，刑事立案的进行，为张某赢得翻了十番的拆迁补偿款。
王律师具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的办案经验；王律师在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，所提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见常被采纳；王律师精辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得不少当事人的好评。
联系人：王金和律师
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